分分3D

                                                                  来源:分分3D
                                                                  发稿时间:2020-07-03 06:06:36

                                                                  价:二季度价格止跌回升,总体仍处于下跌通道

                                                                  其实既往的调查早就表明,H1N1病毒既可感染猪,也可感染家禽,还可以感染人并在人际间传播,因此是种人畜共患病。

                                                                  “疫后北京二手房成交修复具有三大动力。”贝壳研究院分析认为,上半年二手房客户使用贷款比例为74%,环比基本持平,月度浮动在3%以内,贷款比例稳定。首、二套平均房贷利率水平随LPR下降而持续走低,资金成本降低吸引需求入市。

                                                                  分城区看,贝壳研究院数据显示,上半年成交量同比增长较快的区域为亦庄开发区,增幅为12%,居13区首位;东城区降幅最大,达到32%。从修复节奏来看,首轮增长由外围城区启动,以亦庄开发区、门头沟、大兴、昌平区为代表,3-4月增幅大于全市平均增幅158%。随后由西城区接力,增幅为全市平均水平的近2.5倍。

                                                                  那么,现在下半年已到,北京二手房市场又将呈现怎样的发展态势?对此,贝壳研究院认为,上行动力方面,下半年货币政策仍存在宽松空间,信贷额度充足,放款周期(5月为43天)也处于2019年以来的低位,且预计房贷利率将随LPR继续走低;同时,购房需求将因疫情压制而推后释放,加之人们提升资产保值性的需求进一步增大,预计中高收入人群避险性购房也会增多。

                                                                  分总价来看,改善型产品价格的上升动力强于刚需产品。300万元以下产品均价同比跌幅7%、450万-750万产品均价跌幅在2%以内,750万以上产品均价微幅上涨了1%。

                                                                  基于此,贝壳研究院指出,北京防控等级再次上调至二级响应后,被推后的需求预计将在四季度稳步释放,下半年整体成交量环比平稳。从房价预期指数来看,大面积改善类产品预期相对较好。在市场需求及预期平稳状态下,预计全年均价同比仍延续2019年的平稳态势。

                                                                  尽管G4病毒来源于2009年的H1N1病毒,而且是经过多年的演化而产生,但是G4病毒并不会造成2009年那样的大流行和严重后果,更不可能让1918年的大流感悲剧再次上演。

                                                                  据贝壳研究院、麦田房产统计,今年上半年北京二手房网签总量为6.7万套,比去年同期下降8.2%。单看上半年数据,今年上半年的网签量为2015年以来的最低。

                                                                  另据俄罗斯卫星通讯社报道,俄总统新闻秘书佩斯科夫在回答有关克里姆林宫落实修宪计划等问题时表示,新版宪法将成为俄罗斯更好未来的基础。“这是关乎国家未来的问题。现在既然俄民众支持修宪,这一切将成为国家更好未来的基础。”